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晋安超百亩安置型商品房开建,市区首个租赁房

发布时间:2020-03-26 14:42 作者:佚名

晋安超百亩安置型商品房开建,市区首个租赁房项目明年投用

晋安区又一安置型商品房项目——榕发·夏荷郡开建,项目占地117.36亩,将提供2313套房源。此外,晋安在建的“榕寓·战峰长租公寓”作为福州城区首个租赁房试点项目,预计明年底投用!


榕发夏荷郡项目开建!2022年竣工

据福州市建设发展集团有限公司报道,3月18日下午,榕发·夏荷郡项目举行开工仪式。榕发·夏荷郡项目位于晋安区龙头路东侧、坂中路南侧,项目规划为三个地块,共117.36亩,总建筑面积为25.25万平方米,总投资为32亿。


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▲榕发·夏荷郡项目效果图


榕发·夏荷郡项目规划建设17栋住宅楼、共2313套(安商房2121套和商品房192套)和1栋8000平方米的商业楼,以及修复1栋古建筑1380平方米,计划在2022年6月前竣工。


▲榕发·夏荷郡项目位置示意图


榕发·夏荷郡项目占据五四北新店核心区,地块体量巨大。地块周边有坂中路、新厦路、厦坊路、龙头路等区域主干道,交通网络较为发达。地块周边配套有战坂小学、晋安二实小等教育资源,距离稻田创业小镇、五四北泰禾等商业配套也比较近。未来地块周边还规划有省妇产医院和中医院分院,能够在极大程度上弥补区域医疗资源短板。


▲榕发·夏荷郡项目总平面图


据悉,榕发·夏荷郡项目为福州市建设发展集团于去年7月31日竞拍获得,成交总价16.45亿元,楼面价约8444.01元/平。市建发近年来在福州已相继开发了祥浦苑、榕发乌山郡、榕发翰林壹号(长乐)、榕发观湖郡、榕发栖湖郡(连江)等多个住宅项目。


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▲榕发·夏荷郡项目效果图


榕寓-战峰长租公寓明年底投用

根据《福州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》,福州将在仓山区、晋安区分批开展试点租赁房。首批地块共有5幅,总面积约109亩,分别位于仓山区建新镇洪光村、建新镇联建村、盖山镇竹榄村,晋安区新店镇战峰村、新店镇后山村。其中,首个试点项目——“榕寓·战峰长租公寓”已经在今年1月开工。


▲榕寓·战峰长租公寓效果图


“榕寓·战峰长租公寓”项目具体位置位于新店镇战峰村上柳路西侧、晋安区青少年校外活动中心北侧,总占地面积8400多平方米,建筑面积约2.4万平方米。项目以规划路为界,分南北两区,建设2栋长租公寓楼,层高暂定14至18层,建成后将向社会提供约430套长租公寓。


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▲榕寓·战峰长租公寓总平面图


目前,榕寓·战峰长租公寓项目的地质勘测等已经完成,下一步将启动桩基施工。根据工期安排,项目计划于2021年底建成投用。据介绍,项目建成后的运营期为50年,运营期结束后,将无偿移交晋安区新店镇战峰经济合作社。


配套齐全!租金低于周边市场价

榕寓·战峰长租公寓主要有两种:35平方米的单居室和50平方米的两居室套房。其中,单居室含厨房、客厅、开放式卧室和卫生间,两居室套房为“两卧一厅一卫一厨”。所有的公寓都为精装修,配备日常所需的家具和家电,租客可拎包入住。


对市民关心的租金问题,福州城投建筑投资运营部主管杨帆介绍,榕寓·战峰长租公寓项目将统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,并参考周边水平,与社会房屋租赁市场接轨,以略低于周边同等户型的价格出租,重点满足晋安区和鼓楼区内上班族、教师、高校毕业生等多元人群的住房需求。


榕寓·战峰长租公寓项目重点打造社区概念,公寓配套包括便民商业、公共会客厅、健身房等,后期将会根据不同租客群体而适时调整。项目周边基础设施完备,公交、商业、医疗、教育等公共设施配套齐全。比如,配建不少于70个机动车泊位和1000个非机动车停车位。


榕寓·战峰长租公寓项目周边配套齐全,一出门就有3条公交线路,距离地铁1号线象峰站也较近,将开通1号线的地铁接驳线,公寓周边的多条规划道路建设也在推进中。规划的地铁3号线战峰站也在附近。


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