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父亲生前和家人一起盖的房子写了奶奶的名字,

发布时间:2020-03-16 15:37 作者:佚名

父亲生前和家人一起盖的房子写了奶奶的名字,奶奶去世留遗嘱把房子给叔叔,能起诉吗?为何?

您好!


在两种情况下,您是完全可以起诉并分得房产的:


  • 遗嘱无效。


  • 只有奶奶单方留了合法有效的遗嘱。


以下从三个方面说明一下:


房屋的产权人是谁?

根据题主描述,当初建房的时候,爷爷奶奶应该都在世牛牛 游戏,并且登记了奶奶的名字。


而且提到“父亲年轻时”手机牛牛手游,也就意味着已经过去很多年,我想,那个时代的人,应该不会写什么字据证明之类的,例如房子就给奶奶个人。


因此,在这种情况下,大概率的结论是:房子属于爷爷奶奶夫妻双方,而非奶奶个人(跟登记奶奶个人姓名无关)。


这一点很重要,直接决定了遗嘱的有效性。


奶奶去世留遗嘱,有效么?

先说一个基本结论:如果只是奶奶个人写了遗嘱、把整套房子给到叔叔继承,那么,至少这份遗嘱是部分无效的——因为题主奶奶处置了不属于她的部分财产。


除去上述之外,有关遗嘱有效性的其他因素,还有很多,这里罗列几条关键的,不展开说:


  • 必须是题主奶奶在思维意识清醒期间(注意,不是订立遗嘱那个时点)订立的。


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    必须是她自己的意思表示。


  • 遗嘱形式必须符合继承法规定。按照题主情况,自书、代书或者公证这三类形式应该比较适用。但是,自书必须得是全文自己写的;代书必须要有两个以上无利害关系见证人,一人代写,其他人见证,并且签字画押;公证遗嘱必须要有公证处的章。


如果上述条件成立,可以分得房产么?

如果上述条件成立,是完全可以要求分得房产的。


我们假设题主奶奶遗嘱有效、全给了叔叔。但是,题主爷爷那一半,就需要按照法定继承进行分割:奶奶、题主父亲、父亲的弟弟和三姐妹,共同分割爷爷的一半儿份额


题主提到:父亲早逝,母亲改嫁,这并不影响继承——


  • 母亲没有法定继承权。


  • 题主及题主弟弟,是可以“代替”早逝父亲,继承爷爷遗产份额的,属于“代位继承”。


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